FAQ bungalows MAROM Guadeloupe
Questions fréquentes - Expertise 500+ réalisations
🏡 Terrain et implantation
Puis-je construire sur un terrain familial ?
✅ Oui, absolument !
Conditions :
• Accord écrit du propriétaire
• Respect des règles d’urbanisme locales
• Déclaration préalable obligatoire
• Vérification des servitudes
Mon terrain est-il adapté ?
Critères essentiels (que nous vérifions pour vous GRATUITEMENT) :
✅ L’accès (nos camions ont besoin de 3,5m de large)
✅ Terrain autorisé à la construction
✅ Hors zone à risque d’inondation
✅ Possibilité de raccordement eau & électricité
❓ Pas sûr de tout comprendre ?
On vérifie gratuitement pour vous
💡 Dans 90% des cas, une solution existe même si le terrain semble complexe.
Quels sont les reculs obligatoires ?
Réunion préparatoire :
Lors de la première réunion de chantier, nous étudions la situation de votre terrain, vos limites cadastrales ainsi que les règles d’urbanisme propres à votre commune.
Nous prenons le soin de vérifier et de respecter ces limites afin de garantir la conformité de votre projet sur votre terrain, car chaque terrain est totalement différent.
Êtes-vous éligible ?
Découvrez en 3 questions si votre projet peut se concrétiser avec MAROM.
Nos secrétaires vous répondent en direct et vous accompagnent à chaque étape.
💰 Financement et prix
Est-ce que je suis finançable ?
✅ Vous êtes probablement finançable si :
• Revenus réguliers depuis 6 mois
• Taux d'endettement < 35%
• Pas d'incidents bancaires récents
• Situation professionnelle stable
Solutions selon profil :
• Avec apport : À partir de 229€/mois
• Sans apport : Solutions adaptées
• Primo-accédant : PTZ et aides spécifiques
Quels sont vos vrais prix ?
Prix fixes transparents :
• Bungalow 20m² : À partir de 18 500€ TTC
• Studio 19m² : À partir de 15 000€ TTC
• Duplex familial : À partir de 42 000€ TTC
LES PRIX MAROM ÉVOLUENT SELON :
• Les promotions en cours (limitées en temps et quantité)
• Les taux bancaires du moment
• Les stocks disponibles
💡 Bon à savoir : Nos clients les plus réactifs profitent des meilleures offres !
OFFRE AFFICHÉE • SANS SURCOÛT NI FRAIS CACHÉS
✅ Tarif unique par modèle pour tous les clients
✅ Inclus : fourniture, livraison, pose, garanties
✅ Transparent : le prix affiché = le prix final
Variables possibles : terrassement ou options sur-mesure. Le bungalow, lui, reste au même prix pour tous.
Puis-je financer sans apport ?
✅ Oui, c'est possible avec MAROM
Solutions :
- Financement 100 % avec nos partenaires bancaires
- Prêt à Taux Zéro avec apport obligatoire
- Accompagnement bancaire intégré depuis 2015
🏗️ Technique et construction
Pourquoi n'incluez-vous pas de cuisine ou salle de bain ?
🔧 ERREUR : Nos bungalows INCLUENT tous les emplacements
🔧 ERREUR : Nos bungalows INCLUENT tous les emplacements
✅ Inclus dans tous nos bungalows :
• Emplacement cuisine
• Emplacement salle d'eau complète (douche, lavabo, WC)
• Emplacement électricité
• Préparation plomberie eau chaude/froide
À votre charge : Mobilier, décoration, raccordements réseaux
Le bungalow est-il garanti contre les cyclones ?
✅ Oui, construits selon les normes !
✅ Oui, construits selon les normes !
Résistance attendue :
• Vents soutenus : 250 km/h minimum
• Rafales extrêmes : 300 km/h
• Normes paracycloniques respectées
Preuves : Résistance à toutes les tempêtes de ces dernières années
Peut-on l'agrandir plus tard ?
✅ Oui, plusieurs solutions !
✅ Oui, plusieurs solutions !
Extensions possibles :
• Terrasse couverte
• Garage accolé
• Studio indépendant
• Surélévation (selon réglementation)
Conditions : Permis si dépassement 20m² total, respect PLU
Est-ce que je peux le revendre ?
✅ Oui, avec plus-value potentielle !
✅ Oui, avec plus-value potentielle !
Avantages à la revente :
• Construction de qualité reconnue
• Résistance cyclonique prouvée
• Matériaux durables
• Marque MAROM établie
📋 Réglementation
Faut-il un permis de construire ?
Quelle que soit la surface : CELA DÉPEND DU TERRAIN ET DE LA COMMUNE
Quelles normes à respecter ?
Normes obligatoires Guadeloupe :
Chez MAROM, tous nos bungalows respectent les normes obligatoires locales :
• ✅ Normes antisismiques : constructions renforcées pour résister aux secousses.
• ✅ Toitures et structures résistantes : calculées pour des vents allant jusqu’à 250 km/h.
• ✅ Normes thermiques : confort optimisé pour le climat tropical, avec une meilleure gestion de la chaleur.
• ✅ Accessibilité : aménagements conformes selon l’usage prévu.
👉 Des constructions sûres, durables et parfaitement adaptées aux conditions de la Guadeloupe.
🏠 Usage et confort
Un bungalow 20m² est-il vraiment habitable ?
✅ Oui, parfaitement habitable !
Aménagement intelligent :
- Zone jour : 12m² salon-cuisine
- Zone nuit : 6m² chambre avec rangements
- Salle d’eau : 2m² complète
- Hauteur : 2,50m minimum
Quelle durée de vie ?
25 à 30 ans minimum
Facteurs de durabilité :
- Bois traité classe 4
- Structure renforcée climat tropical
- Matériaux qualité sélectionnés
- Programme maintenance proposé
Garanties : Structure 15 ans
💼 Investissement
Est-ce rentable en location ?
✅ Très rentable selon emplacement !
Rendements constatés :
• Location longue durée : 400-500€/mois
• Location touristique : 70 à 120€/nuit
• Location étudiante : 500 €/mois
• Rendement brut : 6 à 8%
Avantages fiscaux DOM : Défiscalisation Girardin, amortissement accéléré
Puis-je en faire un gîte ?
✅ Oui, c’est parfaitement adapté pour un gîte.
Nous avons déjà installé plusieurs gîtes en Guadeloupe, notamment dans les communes de :
• Lamentin
• Deshaies
• Pointe-Noire
• Sainte-Rose
👉 Une solution idéale pour développer une activité touristique rentable et rapidement opérationnelle.
🔧 Questions techniques
Comment résiste-t-il à l'humidité ?
Protection totale :
• Bois traité classe 4 imputrescible
• Ventilation naturelle permanente
• Isolation respirante
Quelle maintenance prévoir ?
Entretien faible :
Nos bungalows sont conçus pour ne demander quasi aucun entretien particulier.
Lors du procès-verbal de réception, nous remettons à chaque client une charte d’entretien simple et pratique, afin de répondre aux questions éventuelles.
👉 Ainsi, vous disposez de toutes les informations nécessaires pour profiter de votre bungalow en toute tranquillité.
Je désire construire mon bungalow MAROM sur pilotis ou sur Pieux ?
⚠️ Pourquoi nous refusons les constructions sur pieux hors-sol
En raison des conditions sismiques et climatiques extrêmes en Guadeloupe :
• Les constructions sur pieux présentent un risque de manque de stabilité, notamment face aux séismes et cyclones.
• Elles n’intègrent pas de dalle béton mais un plancher/parquet, impliquant :
• Un coût plus élevé
• Un entretien régulier et contraignant
• Un traitement hydrofuge obligatoire à renouveler tous les 10 ans
✅ La solution MAROM
À l’inverse, une dalle béton définitive apporte :
• Stabilité et sécurité maximales
• Résistance et pérennité face aux cyclones et séismes
• Une construction durable, sans surcoût d’entretien
👉 Grâce à cette approche, MAROM garantit des habitations adaptées aux réalités du territoire, en protégeant à la fois les familles et la valeur de leur investissement.